資質(zhì)齊全的情況下，個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)?zhí)峤辉谌畟€(gè)工作日左右會(huì)批下來，但是具體的情況還要看各銀行的放貸時(shí)間，以及相關(guān)辦理手續(xù)，有的銀行流程走得快，一般在半個(gè)月就可以辦理好，大家在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的時(shí)候，也可以咨詢銀行相關(guān)工作人員。

一、新房貸款申請(qǐng)需注意

還有一種情況，如果您申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款接近3個(gè)月還沒有消息，這個(gè)時(shí)候，一定要向自己所申請(qǐng)的貸款銀行咨詢。如果貸款審核通過，就安心等待放款就行。如果沒有通過審核，需要問清楚具體出現(xiàn)什么問題，比如個(gè)人征信問題，每個(gè)月的工資流水問題，購(gòu)房資格問題等等，都是可能影響個(gè)人住房貸款申請(qǐng)的因素。

二、二手房申請(qǐng)貸款審批時(shí)間

如果您買的是二手房，會(huì)流程多一點(diǎn)點(diǎn)，個(gè)人申請(qǐng)二手房貸款需要看銀行的額度，如果額度充足的情況下，審批只需要一個(gè)星期左右，最慢也就兩個(gè)星期左右。如果銀行額度不足的話，就要到下個(gè)月初才可以放款，這樣放款時(shí)間就會(huì)延續(xù)到1個(gè)月左右的時(shí)間，這種情況下，您也不需要特別著急，耐心等待銀行放款就行。

三、申請(qǐng)房貸的條件：

1、所在城市有固定住所、有常住戶口或有效居住證明（比如：暫住證）、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

2、有穩(wěn)定的工作，具有按期償還貸款本息的能力。

3、個(gè)人的征信良好，以往沒有不良征信記錄，比如網(wǎng)貸未還，信用卡逾期等等。

4、有非常明確的貸款用途，且貸款用途符合銀行的放款規(guī)定。

5、必須要有銀行開立的個(gè)人結(jié)算賬戶。

6、滿足銀行規(guī)定的其他個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件