第一，三胎政策

房子長期看的一定是人口，當(dāng)前為了解決我國人口老齡化趨勢(shì)嚴(yán)重，進(jìn)而嚴(yán)重制約社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的問題，我國已經(jīng)于去年全面開放了三胎政策。但基于養(yǎng)孩兒成本過高的現(xiàn)實(shí)情況，很多有能力的家庭并不愿意多生，其中房子就是最大的成本之一，于是各大城市相繼開始掃清高房價(jià)對(duì)人們生育熱情的制約。當(dāng)大家不再因?yàn)橘I不起房不想承擔(dān)生育壓力時(shí)，社會(huì)新增人口數(shù)量會(huì)得到質(zhì)的提升，根據(jù)需求多少影響價(jià)格高低的價(jià)值規(guī)律來看，屆時(shí)房價(jià)上漲也是情理之中的事情。

綜上所述，近些年的房子價(jià)格還比較低，等人們買房的需求徹底被寬松的樓市政策激發(fā)起來時(shí)，房價(jià)就開始回溫，當(dāng)然具體的時(shí)間誰也說不準(zhǔn)，一切還是要以市場(chǎng)為主。

第二，人口流動(dòng)

我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最明顯的特點(diǎn)就是人口流動(dòng)量大，一般情況下很多需要賺錢的勞動(dòng)力，大部分都會(huì)不辭辛苦背井離鄉(xiāng)，來到經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度更好的一二線城市，因?yàn)檫@里有大量的工作機(jī)會(huì)、活比較輕快不說賺的也比在老家多。有人的地方就有經(jīng)濟(jì)，大城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)因?yàn)檫@些涌入的勞動(dòng)力進(jìn)一步完善，然后吸引更多外來人口在此聚集，此處的經(jīng)濟(jì)也因此進(jìn)入了一個(gè)良性循環(huán)。由于肉少僧多，即在樓市供應(yīng)量一定的情況下，人們的住房和購房需求多，所以越是發(fā)達(dá)的城市房價(jià)也就越高。如今通貨膨脹的速度逐漸加快，人民幣的購買力一天不如一天，隨著時(shí)間的推移，大城市的房價(jià)大概率會(huì)越來越高。

反觀那些人口外流量大的三四線城市，由于沒有充足的勞動(dòng)力，城市的建設(shè)速度是與日俱下，一批又一批的大學(xué)生也紛紛選擇留在外地不返鄉(xiāng)。當(dāng)此處的房子少人買少人租的時(shí)候，房價(jià)自然失去了上漲的動(dòng)力，近幾年全國樓市又全面遇冷，相信未來5年內(nèi)，小縣城房子還是任我們挑選的。

但俗話說經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，要不想發(fā)生棄房斷貸的事情，在選購前就要以自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力為準(zhǔn)則，否則受傷的還是自己。

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